Neubauprojekt in Neubau - DEMO
Beschreibung
Test Vorschalttext
Im von namhaften Architekten geplanten Projekt entstehen 150 Wohnungen, in der Erdgeschosszone diverse Nahversorger
Die Wohnungen sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 180 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen,-
Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Appartements Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.
Highlights im Projekt:
- Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop Pool
- Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
- Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge
- Concierge Service, Salon mit Bibliothek
- Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel
Das Projekt befindet direkt auf der Mariahilferstraße im Trendbezirk Neubau, angrenzend an das Museumsquartier MQ.
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Alternativ
- Angeschl. Bar
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Ausbauhaus
- Außendusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bausatzhaus
- Bergblick
- Besitzurkunde
- Betreutes Wohnen
- Bibliothek
- Bidet
- Blendschutz
- Blockheizkraftwerk
- Bodendosen
- Brauereibindung
- Carport
- Catering
- DV- / EDV-Verkabelung
- DVB-T
- Dampfbad
- Deckenleuchten
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Doppelboden
- Dusche
- Einbauküche
- Einkaufsservice
- Elektro
- Erdwärme
- Estrich
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fertigteil
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Flüssiggas
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Gastterrasse
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Granit
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Hebebühne
- Heizofen
- Holz
- Holz
- IT-Verkabelung Cat 5
- IT-Verkabelung Cat 6
- IT-Verkabelung Cat 7
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Oberputz
- Kabelkanäle Unterputz
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Kamin
- Kantine / Cafeteria
- KfW-Effizienzhaus 40
- KfW-Effizienzhaus 55
- KfW-Effizienzhaus 60
- KfW-Effizienzhaus 70
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Kohle
- Kran
- Krüppelwalmdach
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Laminat
- Lastenaufzug
- Linoleum
- Luftwärmepumpe
- Mansarddach
- Marmor
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Meerblick
- Minergie Bauweise
- Minergie zertifiziert
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Nordbalkon / -terrasse
- Nordostbalkon / -terrasse
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkett
- Parkhaus
- Parkplatz
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Passivhaus
- Pellets
- Personenaufzug
- Pissoir
- Polizeiruf
- Pultdach
- Pyramidendach
- Rampe
- Reinigungsservice
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Sauna
- Schallschutz-Paneele
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig mit Keller
- Schlüsselfertig ohne Bodenplatte
- Seeblick
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Solarenergie
- Sporteinrichtungen
- Stadtblick
- Stehleuchten
- Steinboden
- Stuck
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teeküche
- Teppichboden
- Teppichfliesen
- Terrakotta
- Tiefgarage
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- Umkleidekabinen
- WG geeignet
- Wachdienst
- Walmdach
- Wasch- / Trockenraum
- Wasser-Elektro
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Westbalkon / -terrasse
- Whirlpool
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Zulassungsbescheid
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB A++, 9 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,54
- gültig bis 13.03.2022
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 294.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 294.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 100,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8107/31
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 294.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB A++, 9 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,54
- gültig bis 13.03.2022
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Mai 2018
- Max. Mietdauer 10 Jahre